Blog

Évek óta nem volt ilyen: olcsóbbak lettek a lakások szinte minden megyében

2026-06-15
Egy megye kivételével mindenhol visszaestek az árak. A házaké csökkent leginkább, a paneleké legkevésbé.

Évek óta nem történt ilyesmi a lakáspiacon: országosan 2,3 százalékkal alacsonyabb volt a meghirdetett ingatlanok átlagára májusban, mint áprilisban, és a változás az éves drágulási ütemet is jelentősen, országosan 12 százalékra lassította – derül ki a Zenga Ingatlan Radar legfrissebb számából. A folyamat szinte az egész országot érintette, csak egy megye volt kivétel.

 

A visszaesés helyenként különböző mértékű, így 

  • a fővárosban az összetételhatással szűrt adatok 1,8 százalékos, míg anélkül, a tényleges kínálatot nézve 3,1 százalékos volt a visszaesés. Az éves árnövekedési ütem ezzel itt 6 százalékra lassult;
  • a legnagyobb csökkenés Somogy (–5,6 százalék) és Hajdú-Bihar megyében (–4,4 százalék) volt;
  • növekedést egyedüli kivételként Nógrád megyében (+2,5 százalék) regisztráltak.

 

Erősebbek a panelek

 

Hiába emelkedett korábban átlag felett a panellakások ára, és hiába esett vissza irántuk jobban a kereslet, ingatlantípusonként vizsgálva egyelőre ezek hirdetési átlagára csökkent a legkevésbé, 1,5 százalékkal.

 

A téglalakások esetében 1,7, a házakéban 2,7 százalék volt a mérséklődés.

 

Az árcsökkenés egyik fő okaként a gyengébb keresletet nevezi meg a zenga.hu. Ennek hatására dobja egyre több tulajdonos alacsonyabb áron az ingatlanát, hogy gyorsabban vevőt találjon.

 

Változott a kínálat összetétele is: nőtt az olcsóbban hirdetett lakások és házak aránya, így például áprilisról májusra a budapesti kínálatban 44 százalékról 47 százalékra emelkedett, országosan pedig 72 százalékról 74 százalékra az Otthon Start programnak megfelelő ingatlanok aránya.

 

 

Jelentős korrekció, de…

 

A piaci fundamentumok nem változtak meg hirtelen, így nem érdemes tartós mérséklődésre berendezkedni.

 

Az eladók rájöttek, hogy nem lehet a korábbi árnövekedési ütemhez igazítani a kínálati árakat, mert azt a vevők nem hajlandók megfizetni, ami most látványosabb korrekciót okozott. Amint azonban a piac ismét eléri a jövedelmekhez, a bérleti díjakhoz és a gazdaság teljesítményéhez viszonyítva az egyensúlyi szintet, a kereslet várhatóan ismét erősödni fog, ami gátat szab a további árcsökkenésnek – idézték Futó Pétert, a Zenga elemzési vezetőjét.

 

 

Konkrét árak

 

Összeszedték azt is, milyen átlagos négyzetméteráron kínálták májusban az ingatlanokat:

  • Budapest: 1,46 millió forint,
  • Somogy: 1,04 millió forint,
  • Veszprém: 1,03 millió forint,
  • Pest, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Csongrád: 800-900 ezer forint,
  • Békés: 357 ezer forint,
  • Nógrád: 344 ezer forint.

 

 

Forrás: www.hvg.hu, 2026.06.15.

Évek óta nem volt ilyen: olcsóbbak lettek a lakások szinte minden megyében

2026-06-15

Ami Budapestnek jutalom, az a vidéknek büntetés – nagy változások látszanak az ingatlanárakban

2026-06-09

A lakások és az érdeklődők is előbújtak májusban, de a nagykép már mást mutat

2026-06-01

Márciusban megugrott a lakáspiac, de átmeneti lehet az erősödés

2026-04-01

Drágulnak a zártkerti ingatlanok az Otthon Start miatt, de van pár bökkenő

2026-03-05

Akár napokra is leáll – az új ingatlan-nyilvántartás káoszában a bankok már kénytelenek voltak lépni

2026-03-04

Megnőtt a kereslet az új építésű lakások iránt, újabb nagy lökést kaphat a piac

2026-02-09

Márciustól átírja az Otthon Start és a CSOK Plusz szabályait a társasházi építményi jog

2026-02-09

Belenyúl a kormány az Otthon Startba és a CSOK Pluszba: soha nem látott lehetőségek nyílnak meg a lakásvásárlók előtt

2026-02-06

Megjelent a rezsistop-rendelet, kiderült, kinek hogy fizetik ki a januári fűtésszámla 30%-át

2026-02-04

Lakáspiac: vidéken ugrott most meg az érdeklődés, itt robbanhat be újra az Otthon Start

2026-02-02

Kiderült, milyen lakások adhatóak el most a leggyorsabban

2026-02-02

Kijózanító adat érkezett: zuhantak a lakásvásárlások az év elején

2026-02-02

Januárban eltérő pályára került a lakáspiaci kereslet és kínálat

2026-02-02

Otthon Start akciók banki körkép – ennyi jóváírást adnak a bankok a fix 3%-os hitel mellé

2026-02-01

Erre figyelj, ha CSOK Plusszal együtt igényled az Otthon Start hitelt!

2026-01-27

FIX 3% lakáshitel első lakásra: Minden, amit az Otthon Start programról tudnod kell!

2026-01-23

Választások előtt robbanthatnak a lakásvásárlók: intenzív kereslet várható

2026-01-23

Otthon Start vagy más támogatott lakáshitel: így lesz könnyebb az igénylés egy hitelszakértő segítségével!

2026-01-23

CSOK Plusz 2026 3%-os kamattámogatott hitel igénylése egyszerűen

2026-01-23

Új lakás vásárlás? Könnyítést ígér a társasházi építményi jog, de a bankok még nem állnak készen

2026-01-23

Friss adatok a hazai lakáspiacról: nem az történt, amire az Otthon Start alapján számítani lehetett

2026-01-22

Megdöbbentő változás: Magyarországon csökkent a leginkább a szülőkkel élő fiatalok aránya az EU-ban

2026-01-22

Álmos évkezdet, ami mégis rekordokat hozott

2026-01-21

Hivatalos: az MBH Banké az Otthon Centrum

2026-01-21

Meglepő változás zajlik a hazai ingatlanpiacon: az eladók tömegesen léptek piacra, a vevők viszont máshol keresnek

2026-01-21

Rendszerváltást hozott az Otthon Start a magyar lakáspiacon: fiatalok, hitelek, új lakások

2026-01-20

Változás a panellakások piacán: ami vidéken elkezdődött, hamarosan a fővárost is elérheti

2026-01-20

Változott 2026-ban a lakásvásárlás illetéke! Trükkös határidők a cserét pótló vételnél

2026-01-19

Mire számíthatunk 2026-ban az ingatlanpiacon?

2026-01-19

Lesújtó adatok érkeztek az ingatlanpiacról, így alakul a bérek és a lakásárak viszonya

2026-01-17

Olyanra is alkalmas az Otthon Start, amire eddig kevesen gondoltak

2026-01-16

Lakáspolitikai kísérlet zajlik Magyarországon, kérdés, mi lesz az eredménye

2026-01-16

Ádáz verseny zajlik az otthon startosokért, van, ahol 2 százalékos THM is elérhető

2026-01-14

Ömlenek az új társasházi lakások a piacra, az árak viszont leparkoltak

2026-01-13

Az örökösödési illeték szabályai 2026-ban

2025-12-17

"Meglepő vesztese van az ingatlanpiaci drágulásnak"

2025-04-07

Lakásbiztosítás: ettől félnek a legjobban az ingatlantulajdonosok

2025-01-17

Ezek 2025 legtrendibb konyhai színei a lakberendezők szerint

2025-01-16

Lakás-takarékpénztár: mire használnád, felújításra vagy vásárlásra?

2025-01-16

Hogyan keress ingatlant hatékonyan?

2025-01-15

Óriási változás az ingatlan-adásvételeknél - mindenkit érint

2025-01-15

Jön az egyórás lakáseladás

2025-01-14

Indul az e-ingatlannyilvántartás - Jön az egyórás lakáseladás!

2025-01-13

Célba veszik a lakáspiacot a harmincasok

2025-01-13

Jó helyismerettel lehet igazán jó befektetés egy garázs

2025-01-13

Itt a bútor- és barkácsboltok listája, ahol már Szép-kártyával is lehet fizetni

2025-01-10

Gyorsuló ütemben emelkednek a lakásárak

2025-01-09

Sorjáznak az állami ösztönzők, de vajon enyhül-e a lakhatási válság?

2025-01-02

Mi várható az ingatlanpiacon 2025-ben?

2025-01-02

2025 első félévében továbbra sem számítanak jelentős piacbővülésre az építőanyag-kereskedők

2024-12-22

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése