Eladó Sorház, Nyíregyháza

#720700632

Eladó Sorház

210 millió Ft

Alapterület:
258 m2
Szobák száma:
8
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
KIHAGYHATATLAN!
NE HAGYD KI!

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
830 m2
Átlagos
Gázkazán
Utcára
Bútorozatlan
Önálló kert
2
Dupla komfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Ahol a tér és a bevétel találkozik – 258 m2-es sorház NYÍREGYHÁZA, JÓSAVÁROSBAN!

Képzelj el egy otthont, ami nem viszi a pénzt, hanem termeli. Nyíregyháza-Jósaváros részén vált eladóvá ez a 3 szintes, 8 szobás, 2021-ben tetőtől talpig felújított sorház, amely átírja a modern lakhatás szabályait. Elegáns, világos és azonnal költözhető.

 

Rugalmas kialakítás, végtelen lehetőség

A 258 m2-es nettó lakótér jelenleg két teljesen szeparált, önálló bejáratú élettérre tagolódik, így a hasznosításának csak a fantáziád szabhat határt:

Földszint + I. emelet (165 m2): Hatalmas, fényárban úszó nappali közvetlen teraszkapcsolattal, tágas szobákkal – ideális a családi élet központjának vagy egy reprezentatív ügyfélfogadó irodának.

Beépített tetőtér (83 m2): Teljesen különálló lakrész. Add ki albérletbe vagy Airbnb-ként, és fizesd belőle a ház fenntartását, vagy biztosíts zavartalan privát szférát a felnőtt gyerekeknek.

Extra terek: Három különálló terasz a privát relaxációhoz, valamint egy 90 m2-es, 5 helyiséges pince, ami kiváló raktározásra vagy szabadidős tevékenységekre.

 

Műszaki fejlettség és gazdaságosság

Nem kell a szakemberekkel bajlódnod, a 2021-es modernizáció során minden fontos rendszert megújítottak:

Modern Vaillant gáz-cirkó kazán puffer tartállyal a stabil és hatékony melegért.

GREE inverteres klímarendszer a nyári hőség ellen.

Új, kiváló szigetelésű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

Kiépített, nagy sebességű internet a zökkenőmentes home office-hoz.

 

Lokáció és a jósavárosi parkolási luxus

Az ingatlan Jósaváros csendes, kertvárosias, mégis elképesztően frekventált részén fekszik, ahol a boltok, iskolák és buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. A legnagyobb extra mégis a parkolás: a vételár részét képező önálló garázs mellett az előkertben és a belső udvarban további 3-4 gépkocsi számára van biztosított hely.

Ez a ház tökéletes válasz a mai kor kihívásaira: értékálló befektetés, rugalmas vállalkozási helyszín és családi otthon egyben, hiszen minden szint külön mérőórával, külön fűtésrendszerrel van ellátva, így gyakorlatilag akár 3 különálló lakással rendelkezne az új tulajdonos. 

 

A felső szintet jelenleg is albérlők lakják, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant. 

Irányár: 210 000 000 Ft

 

Lépj szintet az életedben és a vállalkozásodban! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és foglalj időpontot a személyes bejárásra!

Helyiség Méret (m2)
Hall
Előtér
Lépcsőház
Fürdőszoba
Konyha
Kamra, Éléskamra, Spájz
Szoba
Terasz
Szoba
Szoba
Szoba
Lépcsőház
Hall
Előtér
WC
Fürdőszoba
Konyha
Terasz
Fürdőszoba
WC
Konyha
Hall
Nappali
Szoba
Szoba
Közlekedő
Lépcsőház
Erkély

Kertész-Árvai Andrea
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése